Nella vendita di
immobile destinato ad abitazione, il certificato di agibilità costituisce
requisito giuridico essenziale dell’immobile compravenduto, poiché vale ad
incidere sull'attitudine dello stesso ad assolvere la sua funzione economico -
sociale, assicurandone il legittimo godimento e la commerciabilità. Pertanto,
il mancato rilascio di questo certificato integra inadempimento del
venditore per consegna di aliud pro alio, adducibile da parte del compratore al
fine di recedere dal contratto preliminare o come fonte di pretesa risarcitoria per la
ridotta commerciabilità del bene (Cassazione Civile n. 629 del 14.01.2014).
