Nel momento in cui si
conclude un rapporto di locazione, il proprietario dell’immobile locato può
rifiutare la consegna dell’immobile da parte del conduttore in presenza di
gravi danni. In questo caso il rifiuto del locatore è considerato legittimo e questi
potrà ottenere il pagamento, da parte del conduttore, di un importo mensile
pari al canone di locazione, che sarà qualificato come indennità di occupazione
senza titolo, fino a quando il conduttore non avrà completamente ripristinato i
locali o non avrà corrisposto al locatore le somme dovute a titolo di
risarcimento del danno. (Cassazione Civile n. 12977 del 24.05.2013)
